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Sep 25, 2023

ニュージャージー州の固定資産税減税は意図通りに機能しない可能性がある

Voci dei ricercatori e dello staff del Tax Policy Center: significativa riduzione delle imposte sulle immobilizzazioni

税政策センター研究員・職員の声

ニュージャージー州が予算編成を目指す中、高齢者向けの大規模な固定資産税減税案をめぐり、州議会指導部と知事が対立している。 高齢者の固定資産税の支払いを支援することは人気のある政策だが、提案者は法案の動機をより適切に説明するか、減税の対象を絞った変更を検討する必要がある。

StayNJ法は65歳以上の住宅所有者の固定資産税を半額に減額し、表向きは高齢者がガーデンステートの住宅に住み続けることを支援することになる。 上院大統領ニコラス・スクタリ氏（民主党）はこの法案を提出したが、フィル・マーフィー知事（民主党）はそのコストを懸念している。

ニュージャージー州上院民主党は、この法案が「財政上の安全」を提供し、「物価の危機」を解決し、債券収入のある高齢者を支援するものとして推進してきた。 しかし、現在の法律はこれらの目標には達していません。

対象が不十分、または説明が不十分

StayNJ法は、持ち家ではなく賃貸をしているニュージャージー州の高齢者の4分の1には何の援助も提供していない。 平均して、固定収入があり、経済的安定に苦しんでいるのはこれらの高齢者です。

住宅所有者と賃貸人の両方を助ける固定資産税の減税を設計する方法があります。 サーキットブレーカーは、申告者の所得税と固定資産税の支払いに基づいて計算される税額控除です。 賃貸人の場合、後者は家賃の支払いの割合として計算されます。 (コロンビア特別区のスケジュール H クレジットが良い例です。) 29 の州がサーキット ブレーカーを使用しており、そのうち 11 州では賃貸人にクレジットを提供していますが、ニュージャージー州は使用していません。

StayNJ法には所得制限もありません。 つまり、数十万の収入（退職金、投資、さらには賃金）を稼ぐ住民は、社会保障のみで生活している住民と同じ給付を受ける資格があることになる。

ニュージャージー州は、所得資格制限を追加するだけでこの問題に対処できるでしょう。 たとえば、州の児童税額控除は、収入が 80,000 ドル未満の世帯のみが利用できます。 議員は、州内で最も所得の低い高齢者に50％の削減を提供し、申告者の収入が増加するにつれて段階的に引き下げる、より小さな割合の削減を提供することもできる。 (繰り返しますが、州の児童税額控除も同様のことを行っています。)

目標が自宅に留まりたい低所得高齢者を支援することである場合、政策立案者が利用できる選択肢は無数にあります。サーキットブレーカーか、より対象を絞った融資はその 2 つにすぎません。 しかし、それが目標ではない場合はどうなるでしょうか?

StayNJ法の目的が高所得世帯をニュージャージー州に留めておくことであれば、うまくいく可能性がある。 これらの高額所得者は通常、より高額な固定資産税を課せられるより高価な家に住んでおり、減税によって最大の恩恵を受けることになる。

しかし、そうであれば、支持者は自分たちの取り組みを示す必要がある。 サンベルトを目指してニュージャージー州を離れる高齢者の大量流出はあるのだろうか？ 本当に固定資産税が移転の理由なのでしょうか？ （当然のことながら、テキサス人は固定資産税についても怒っています。）

北東部各地の州の政策立案者が人口減少を懸念しているのは当然であり、その原因として税金が取り上げられることが多い。 しかし、税金と移住の関係は控えめに言っても複雑です。

高所得の高齢者に焦点を当てるのは問題ないが、政策立案者は解決策に資金を投じる前にこれらの疑問を解決する必要がある。

2回測って1回カット

ニュージャージー州税額控除の年間コストは、2024会計年度の3億ドルから2028年には12億ドルに増加する予定です。

現在の黒字を考慮すると、ニュージャージー州にはおそらく来年度中に減税を行う余裕があるが、州予算には多くの懸念すべき兆候が目前に迫っている。 そして、高齢者に人気の減税は簡単に取り上げられるものではない。 これは、州が次の財政危機の際に歳出削減か、さらなる逆進性増税に舵を切らなければならない可能性があることを意味する。

ニュージャージー州の政策立案者には、高齢者に固定資産税を軽減するための選択肢が豊富にある。 仕事は、選択した政策が合理的な財政制約の範囲内で明示された政策目標を達成することを保証することです。

投稿およびコメントは単に著者の意見であり、税務政策センター、都市研究所、またはブルッキングス研究所の意見ではありません。

写真提供: Seva Kruhlov/Pexels

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